青岛理工大学

经营性房屋对外租赁项目

竞争性谈判文件

项目编号：HYHAQD2019-0076

采 购 人：青岛理工大学

代理机构：海逸恒安项目管理有限公司

时    间：二〇一九年四月

目    录

第一章   竞争性谈判公告 2

第二章   报价人须知 6

报价人须知前附表 6

一、说明 12

二、谈判文件 12

三、响应文件编写 13

四、响应文件递交 16

五、公开报价与评审 17

六、授予合同 21

七、相关费用 23

八、解释权 23

九、其他 23

第三章   评审办法 24

第四章   采购内容及服务要求 28

第五章   合同格式 31

第六章 响应文件格式 36

格式一：报价函 36

格式二：授权委托书 37

格式三：报价一览表 38

格式四: （商务、技术）偏离表 39

格式五: 近三年类似业绩一览表 40

格式六: 商务情况表 41

格式七: 承诺函 42

格式八：执行政府采购政策相关的产品报价表、中小企业声明 43

格式九：残疾人福利性单位声明函 45

格式十：环境标志产品明细表 46

格式十一：节能产品明细表 46

格式十二：政府强制采购节能产品明细表 47

第七章 附件 48

附件一：响应文件封面格式 48

附件二：履约保证金银行保函 49

附件三：谈判保证金退还信息表 50

第一章   竞争性谈判公告

青岛理工大学经营性房屋对外租赁项目竞争性谈判公告

海逸恒安项目管理有限公司受青岛理工大学委托，就青岛理工大学经营性房屋对外租赁项目采用竞争性谈判的方式进行采购，择优选定成交报价人。

一.项目名称及编号：

1.项目名称：青岛理工大学经营性房屋对外租赁项目

2.项目编号：HYHAQD2019-0076

二.采购内容：

本次招标内容为青岛理工大学经营性房屋对外租赁项目，共分为14个包，具体采购内容及服务要求详见谈判文件第四章采购内容及服务要求。分包如下：

包号	所在校区	房屋门牌号（地点）	使用面积    (平方米）	经营范围	招标底价    （元/12个月）
1	市北校区	抚顺路11号-4	55	图文图像复印、打印	73500
2	市北校区	家属院门头房	20	便民服务店	18000
3	市北校区	抚顺路11号-1	43	日用百货、饮料、文体用品、服装鞋帽、图文打印、眼镜、办公等用途，不允许经营餐饮类（含轻餐饮）、快递业务、网吧以及产生噪音或对周边环境产生污染的扰民项目。	49000
4	市北校区	抚顺路11号-2	54		65000
5	市北校区	抚顺路11号-3	26		31500
6	市北校区	抚顺路11号-5	32		40000
7	市北校区	抚顺路11号-9	50		45500
8	市北校区	北院开水房1号(北)	18		25000
9	市北校区	北院开水房3号（南）	18		25000
10	嘉陵江路校区	J西区体育场看台下101	73	理发店	60000
11	嘉陵江路校区	J西区体育场看台下109（快递业务用房）	300	快递业务	270000
12	嘉陵江路校区	J西区体育场        看台北侧121	80	图文图像、打字复印	100000
13	嘉陵江路校区	J西区体育场 看台北侧119	43	药店	45000
14	嘉陵江路校区	J西区体育场              看台下106	469.5	超市	450000

注：本项目不允许兼投，每位报价人仅允许参与一包的报价。

三.报价人资格要求：

第1-12包：

1.报价人为中华人民共和国境内注册的企业法人或个体工商户，持有有效的营业执照且具有提供本次服务的履约能力；

2. 提供由报价人自行登录中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询报价人和法人代表（或经营者姓名）的无行贿犯罪记录查询网页截图。

3.本次采购不接受联合体投标。

第13包：

1.报价人为中华人民共和国境内注册的企业法人或个体工商户，持有有效的营业执照且具有提供本次服务的履约能力；

2. 须具有由国家行政主管部门颁发的《药品经营许可证》。

3. 提供由报价人自行登录中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询报价人和法人代表（或经营者姓名）的无行贿犯罪记录查询网页截图。

4.本次采购不接受联合体投标。

第14包：

1.报价人为中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照且具有提供本次服务的履约能力；

2.提供由报价人自行登录中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn查询报价人和法人代表的无行贿犯罪记录查询网页截图。

3.本次采购不接受联合体投标。

四.获取竞争性谈判采购文件时间、地点及方式

1.获取竞争性谈判采购文件时间：报价人于2019年4月4日至2019年4月9日（节假日除外，09:00-16:00）。

2.竞争性谈判采购文件售价：

2.1竞争性谈判采购文件售价：300元/份（竞争性谈判采购文件售后不退）；

2.2竞争性谈判采购文件费用递交方式：（现金）

3.竞争性谈判获取方式：现场获取；

3.1现场获取地点：青岛市崂山区文岭路5号白金广场3号楼C座202室；

3.2报价人须携带法人授权委托书及授权代表身份证原件到青岛市崂山区文岭路5号白金广场3号楼C座202室获取竞争性谈判文件。

注：本项目实行资格后审，获取竞争性谈判采购文件成功不代表资格后审通过。

五.响应文件递交截止时间及地点：

1. 响应文件递交时间：2019年4月10日13:00—14:00整（北京时间）；

2. 响应文件递交截止时间：2019年4月10日14:00整（北京时间）；

3. 响应文件递交地点：青岛市崂山区文岭路5号白金广场3号楼C座202室会议室。

六．谈判时间及地点

1.谈判时间：2019年4月10日14:00整（北京时间）；

2.谈判地点：青岛市崂山区文岭路5号白金广场3号楼C座202室会议室。

七.公告期限：三个工作日。

八.发布公告的媒介：

本次竞争性谈判公告在青岛理工大学官网、海逸恒安项目管理有限公司官网上发布。

九.采购人：青岛理工大学；

地址：青岛市四方区抚顺路11号；

联系人：涂老师；

联系电话：0532-85071800。

十.代理机构：海逸恒安项目管理有限公司；

地址：青岛市崂山区文岭路5号白金广场3号楼C座202室；

联系人：凌明嘉；

联系电话：0532-85761207。

2019年4月3日